Die Miterben sind jedoch verpflichtet, bei dem Finanzamt, in dessen Bezirk die . Da keiner von uns Dreien . Erbengemeinschaft am Grundstück - die Teilungsversteigerung ... Spekulationssteuer auf Immobilien: Wann wird sie fällig? Beispielrechnung Spekulationssteuer: Ihr habt von eurer Mutter ein Haus im Wert von 500.000 Euro geerbt und die Spekulationsfrist ist noch nicht abgelaufen. Bild: Marius Niveri/ Unsplash. Spekulationssteuer bei Immobilien: Definition, Höhe & Berechnung ... Für vermietete Objekte beträgt die Spekulationsfrist zehn Jahre. Ab diesem Zeitpunkt gilt auch hier die Spekulationsfrist von zehn Jahren. Grundstücksübertragung auf Angehörige im Erbfall / 1.1 ... Verkaufswert der Immobilie. Das Erbe besteht aus einer zum Privatvermögen gehörenden Immobilie, die dem Vater schon länger als zehn Jahre gehört hat. Spekulationssteuer bei Immobilien: So wird sie vermieden (Info) Bei Grundstücksübertragungen bei Ehescheidungen im Rahmen des Zugewinnausgleichs liegt dem entgegen i. d. R. ein Anschaffungsgeschäft vor. Damit unterwirft der Gesetzgeber auch eine zwischen Ankauf oder Herstellung und Verkauf realisierte Wertsteigerung einer Immobilie der Einkommensteuer. Grundsatz: die Immobilie einer Erbengemeinschaft kann nur gemeinsam durch alle Miterben verkauft werden. Der Gewinn aus privaten Veräußerungsgeschäften entsteht erstmals in dem Jahr, in dem der in der Summe der jährlichen Zahlungen enthaltene Veräußerungspreis die Anschaffungs- oder Herstellungskosten und die zugehörigen Werbungskosten übersteigt (BMF 23.12.96, a.a.O., Tz. Dies ist aber nicht der Fall, wenn Grundstücke in dem Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden. Dazu müssen die Beteiligten (i. d. R. durch Bevollmächtigte) eine Spekulationsgewinn bei Schenkung eines Grundstücks - Kanzlei Heinrich